تبلیغات

دفتر اسناد رسمی 338 مشهد - مطالب ابر راه های مالکیت


 
آدرس دفترخانه :
مشهد - معلم 46 - پلاک 84 - طبقه دوم
تلفن : 05138931055 - 05138929357
این وبلاگ صرفاً جنبه آموزشی داشته و هیچگونه جنبه تبلیغی ندارد .

سایر آدرس های کمکی وب سایت ما :

Notary338.mihanblog.com

Daftar338.mihanblog.com

  :: مدیر وبلاگ : حمید سالاریان



» آخرین بروز رسانی :
» بازدید امروز :
» بازدید این ماه :
» بازدید ماه قبل :
» آخرین بازدید :
» بازدید کل :

   
چگونه می‌توان مالک چیزی شد ؟ ||| امتیاز به مطلب :
چهارشنبه 22 دی 1395 ساعت 01:32 ب.ظ | به کوشش حمید سالاریان | ( نظرات )

 

از نظر قانون افراد تنها می‌توانند به چهار طریق مالک شوند :

  

یکی از این طرق « احیای اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه » است . در توضیح باید گفت که منظور از احیای اراضی موات ، مالک شدن زمین‌‌‌های بدون مالک و بدون استفاده از طریق عمران و آبادی آنهاست ؛ به این ترتیب که شخص در زمین بی ‌صاحبی که سابقه عمران هم ندارد ، اقدام به زراعت ، درخت‌کاری یا ساخت بنا کند و از این طریق زمین را مالک شود . اما منظور از حیازت اشیای مباحه ، سیطره و تسلط مادی اشخاص بر چیزهای بدون مالک  است . در هر سرزمین منابعی وجود دارد که مالک خاص نداشته و عموم مردم حق استفاده از آنها را دارند.               

 حال اگر افراد به قصد تملک از این امـوال و منابع بهره‌برداری کنند تا میزانی که استفاده برده‌اند مالک محسوب می‌شوند . به‌عنوان مثال ، فردی که حیوان رها در طبـیـعت را شکار می‌کند طبق این قاعده مالک آن شناخته می‌شود. در حال حاضر به دلیل حفظ مصالح عمومی ، زمین‌های بدون استفاده و ثروت‌های عمومی در اختیار حکومت اسلامی قرار دارد تا با توجه به مصالح کشور ، درباره آن‌ها تصمیم گرفته و اقدام شود . ‌‌بنابراین شاهد هستیم که محدودیت‌ های بسیاری در مورد احیای اراضـی مـوات و حـیـازت مـبـاحـات وجود دارد. راه دیـگر تمـلک ، « قرارداد » است مانند اینکه کسی به صورت قانونی مالی را از دیگری خریداری کند یا هدیه بگیرد .

   

قانونگذار راه دیگر مالک شدن افراد را « اخذ به شفعه »‌ بیان کرده است. منظور از حق به شفعه این است که در صورتی که ملک یا زمینی متعلق به دو نفر باشد و یکى از آنها سهم خود را فردی دیگر بفروشد؛ شریک حق دارد قیمتى را که مشترى داده است به او بدهد و سهمی را که خریداری کرده برای خود کند .

  

« ارث » دیگر سببی است که افراد را به صورت قهری در مقام مالک قرار می‌دهد . بنابراین اگر کسی به ترتیبی غیر از این چهار راه مالی را به دست آورد ، قانون مالکیت او بر مال مورد نظر را قبول نمی‌کند و محترم نمی ‌شمارد .

 

 

 




:: مرتبط با : مطالب آموزشی ,
:: برچسب‌ ها : راه های مالکیت ,